부동산 중개인이 되기 위해 알아야 할 사항은 무엇입니까?
일반 요구 사항
판매원-브로커 구조를 가진 주에서는 일리노이주 부동산 중개인 자격증 종종 다음을 포함합니다:
- 18세 이상이어야 합니다.
- 고등학교 졸업장 또는 이와 동등한 자격
- 영업사원으로 2~4년 경력
- 필수 브로커 교육을 이수하세요.
- 브로커 라이센스 시험에 응시하고 합격하세요.
- 브로커 라이센스 신청서를 제출하고 필요한 수수료를 지불하십시오.
- 코스 요구 사항
플로리다에서는 72시간의 브로커 사전 라이센스 과정과 60시간의 사후 라이센스 과정이 필요합니다. 미국의 주마다 교육 요건이 다를 수 있습니다. 많은 주에서는 필수 주제에 대해 45~90시간의 부동산 강좌를 요구합니다.
일리노이주 부동산 라이센스를 취득하는 단계
대부분의 주에서 브로커 라이센스를 얻기 위한 가장 기본적인 단계는 다음과 같습니다.
- 영업사원 라이센스: 필수 교육 및 라이센스 시험을 성공적으로 완료하고 신청서와 수수료를 제출해야 합니다.
- 경험: 영업사원은 중개인 라이센스를 신청하기 전에 부동산 업계에서 2~4년의 경험이 있어야 합니다. 거래 및 교육을 위해 특정 수의 “포인트”를 요구하는 주에서는 거의 없습니다.
- 교육: 브로커 지원자는 승인된 부동산 교육을 60~90시간 이수해야 합니다.
- 시험: 브로커 라이센스 시험에 합격해야 합니다.
- 신청 및 수수료: 브로커 라이센스 신청서를 작성하고 수수료를 지불합니다.
당신은 또한 일리노이 부동산 연구소 과정과 훈련을 위해. 많은 부동산 중개 회사에는 영업사원, 제휴 중개인, 지정 중개인, 지점 관리자 및 지원 직원이 있습니다. 종종 회사의 “상사”는 감독하거나 지정된 중개업자로서 영업사원을 후원하고 면허를 보유하고 교육하며 면허 소지자로서의 활동을 감독합니다. 대부분의 면허 취득자는 세금 목적으로 영업사원과 감독 중개인 간의 독립 계약자 관계를 유지하는 것을 선호합니다.
대부분의 경우 영업사원은 고객이나 고객으로부터 일일 보수를 받을 수 없습니다. 수수료는 지정된 브로커에게 주어지며, 지정된 브로커는 그 중 일부를 거래에 참여한 영업사원에게 분배합니다.
허가를 받은 중개인은 목록을 소유하고 영업사원의 행동에 대해 책임을 집니다. 일리노이에는 지정된 브로커가 이행해야 하는 특정 감독 의무를 요구하는 법률이 있습니다.
모든 브로커는 라이센스 소유자의 실수에 대해 책임을 질 수 있습니다. 평판이 좋은 일리노이 부동산 연구소를 찾고 있다면 Inland Real Estate School을 추천합니다.